学位房和学区房哪个更靠谱
学位房和学区房哪个更靠谱
学区房与学位房的差别在哪?
许多人都认为学区房就是学位房，其实不然。学区房是政府根据当地入学生源情况来划分的，按照现在政策规定，若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读户口所在地分配的学校，即为“免试就近入学”。但学区的划分却存在着变数，由于每年学校招生计划和入学生源都会产生变化，学区划分也会产生变化，有可能某片区去年还划分了几所学校，但到了今年便换了另外几所。如果身处学区内要读指定的学校，还是需要参加入学考试的。
然而“学位房”却不一样，学位房是因为开发商和学校有联建或合作的关系。所以这种情况下，购买了这种类型楼盘的业主子女可直接获得学位，无需参加入学考试、电脑分派等程序。但需要注意的是，学位房并不等于学区房，而且有的学位房名额是有限的，并且规定了时间年限,所以并不能说是买了学位房就能100% 入读。
长春名校的学区房为何被家长所抛弃?
目前，东北师大附小、附中，吉大附小、附中，省实验、二实验、十一高、明德路小学、解放大路小学等公办名校的学区房均为二手房，而且房龄多在十年以上，房价被房主牢牢地定在“天花板”上，单价均破万元。
同时公立校的学区划分，多要求孩子居住以及落户三年以上，这个时间要求对于大多数孩子已经接近入学年龄的家庭来说有些“奢侈”。
细心的家长算了一笔账“小学六年，初中、高中各三年，如果换三套房子，至少需要二百万，对于大多数家庭来说，为了孩子换一个学校搬一次家，迁一次户口，这个实现起来太困难了。”
在这样的背景下，长春学区房逐渐被家长所抛弃，转而关注楼市近几年走俏的学位房。
又远又贵的学位房为何仍然走俏
相比于学区房，学位房的优势很明显，尤其是开发商与名校合作办学的学位房。这种学位房学位指标相对充足，几乎可以100%保证业主子女入学。另外，所建学校一般位于小区附近，或就在小区内。离家近，方便家长照料。最后，这种学位房一般可以免入学考试，免微机派送，极大地保证了入读机会。
据调查得知，目前在长春，这种学位房有中信城(东师中信实验学校)、远洋戛纳小镇(吉林省二实验远洋分校)、华大城(72中华大城分校)、绿地城(北师大附小附中)、力旺康城(吉大附小附中力旺分校)等。
以上所提及的名校盘，均位于三环以外的位置，房价要比同区域的竞品楼盘高出千元左右，因此除了赠学位之外，“远”和“贵”成为楼盘比较突出的特点。同时，赠学位的学校均为民办校，学费要比公办校贵出一大截，其中小学一年的学费要万元左右，中学的学费要接近两万元。不过，为了孩子能上名校，上述我们提及的“悲惨事实”，家长全“忍”了。
不过，在当下，购买学位房，也存在一些变数。
学区房和学位房的区别
所谓“学位房”，是指业主在买房后就能获得相关学校的学位。一般来说，项目有学位名额，是因为其引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校，无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但需要注意，有的学位房由于名额有限，并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘，其实只是在名校招生范围内，却将自己包装成了学位房。
“学区房”则是政府根据生源情况划分的。按最新政策规定，如若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但学区存在变数，有可能某片区去年坐拥某几所学校，今年却换了另一拨，原来的学位也就失效了。此外，即便身处学区，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
学区房是什么意思
有些人对于学区房不太了解，不知道它包含有怎样的意思，究竟学区房是什么意思呢?
学区房从某种意义上讲是房地产市场的衍生品，而它其实也是在现行教育体制下出现的一种现象，实际上它就是指的房产是分布在学校周边的，利用孩子就近入学，尤其是在名校附近，更是人们争相购买的。在现代社会中，竞争如此的激烈，家长们不想让自己的孩子输在起跑线上，因此就会让孩子到一些教学质量等各方面都好的学校上学，而要到这样的学校上学，势力就需要在学校附近购买房产，利用孩子上下学，也利用家长对孩子进行生活以及学习方面的管理。而在学校附近的房产当然也就是我们所说的学区房。
相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
子宫前壁和后壁的区别
胎盘前壁和后壁的区别在于：子宫前壁附着的胎盘即胎盘位于子宫前壁，子宫后壁附着的胎盘即胎盘位于子宫后壁，胎盘前壁和后壁都属于正常现象;不过胎盘位于后壁的话相对安全，胎盘位于前壁，就意味着胎盘离宫口比较近，很容易滑脱导致胎儿流产或者早产。所以胎盘前壁的妈妈整个孕期需要更加小心，特别是孕中期同房的时候。
胎盘前壁生男生女
肚子里宝宝的性别永远是大家最感兴趣的话题，除了酸儿辣女”肚尖肚圆”等民间说法外，还有一种说法是看胎盘的位置就可以判断出男女。胎盘前壁是男，后壁是女，这个说法靠谱吗，其实，从胎盘位置看生男生女是毫无科学依据的，而且从很多孕妈的经验来看，这种说法也缺乏准确性。胎盘的附着位置与胎儿性别并无直接关系;无论是男宝宝还是女宝宝，都是父母的掌中宝。孕妈保养好自己的身体，生下健康的宝宝最重要。
购买学区房的好处
一、学习环境与氛围
孟母三迁，只为了给孩子更好的成长环境。所以说，望子成龙几乎是每个父母的心愿。而学校周边文化气息浓厚，人文环境好。孩子呆在这样的环境中，也会受到好的熏陶，身心也能够得到更好的发展。
二、交通便捷、环境安全、配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域。住在这里，还能感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子的成长环境也十分安全。
三、教育房产双投资、升值空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
一定要告诉孩子的7条安全常识
1、警惕汽车
汽车成为戕害未成年人的第一杀手。家长要告诉孩子不在停放的汽车前后玩耍。告知孩子从右侧门用左手开车门下车。
2、常年备哨
在孩子的枕头旁边常年放一个哨，遇到紧急状况吹哨，能逢凶化吉。如地震时被压下瓦砾下呼救;如孩子一人在家时有坏人撬门，孩子在门内突然吹哨，
坏人没准从此就精神失常了。
3、不踩井盖
请告诉孩子不踩井盖，遇到井盖绕过去。有的井盖不牢固，可能颠覆你。靠别人不靠谱，靠自己最靠谱。要对孩子进行全方位安全自我保护教育。
4、三人行相对安全
告诉孩子不要单独去同学家，三人行相对安全。不要在房间里和他人单独相处半小时以上。孩子要主动将朋友信息(姓名性别、电话、住址)告诉家长。
5、回旋余地
请告诉孩子不要将身体的一部分放进狭小空间，如将手指往瓶子口里插，将头伸进院墙铁栏杆的缝隙，以免被卡住。身体和思想一样需要自由。
6、孩子的安全最重要
生命无价。家长要对孩子进行这样的教育：遇到危险时，保全生命是最重要的，任何物品都不能和生命相提并论。曾有学校发生火灾，学生为了拿书包丧生。留得青山在不怕没柴烧。
7、别把笔变成匕首
孩子在学校手里拿得最多的物件是笔。家长和老师要告诫孩子，笔能变成匕首，误伤同学或者自己。学校时有学生被笔扎伤的事件。笔能写出千古文章，也能伤人。
丰胸的误区
误区之一：丰胸，切莫乱服用雌性激素
医学研究发现，女性乳房丰满与否与女性雌激素水平有很大关联，于是简单的药物丰胸诞生了，靠内服雌性激素刺激乳房发育。药物的后遗症随后慢慢显现：体内的雌激素平衡被打破了，月经不正常了，腰部也变圆了，时间久了，明显感觉衰老加速。
误区之二：手术丰胸，难言的“挺拔”
从20世纪60年代起，全球至少有400万人手术隆胸，与此同时手术隆胸的失败案例激剧增加，相关官司层出不穷。美国FDA经多年搜证，证实矽胶填充物并不安全，有可能溢漏或破裂流入人体，造成持续性疲劳、关节炎与破坏免疫系统。1992年FDA下达临时禁令，停止矽胶隆胸的使用。1994年矽胶制造商与消费者达成有史以来的最大一笔团体诉讼和解：赔偿40亿美元。但手术丰胸给女性带来的身体创伤却远远没有消去。
误区之三：丰胸产品见效越快越好
产后丰胸真要做到胸部增大而不回缩，胸部就一定要是从自身发育出来的。而错过了发育期的女性想要使自己的胸部再发育出来，就必须要卵巢功能完善与健康及胸部受体敏感。
误区之四：用仪器按摩可以丰胸，力度越大效果越好
丰胸仪器主要是增强乳房的肌肉强度，加速乳房的血液循环，不能从根本上解决丰胸问题。但有些仪器一味地追求效果，人为加大振动频率和振动幅度，使娇嫩的乳房不堪重负，乳房悬韧带撕裂，乳房充血等现象频频发生，有鉴于此，美国FDA严令禁止负压式丰胸仪器的销售。
误区之五：用过冷或过热的浴水对乳房无影响?
目前比较流行的另一种丰胸方式，就是每天用冷水自下而上冲击，以此丰胸。专家指出，这种方法非常不科学、不健康。因为乳房周围微血管密布，如果太热或过冷的浴水刺激乳房，都会影响该部位的血液循环。如果坐浴或盆浴时使用过热或过冷的浴水，则危害更大。
购买学位房和学区房应该注意什么
随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。
学位房与学区房大不同
教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面，后来的开发商们更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。
学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。
但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。
公立校民办校哪个更优
除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的分校有公办的也有民办，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。
公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。
购买学位房“三注意”
虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。下面清华园小编就为你列出导致学位房最后不能兑现的三种可能。
一、学位有人数限制
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
二、学位有年限
部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
三、学位被占用
这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。
女人要学会倾听乳房的私房话
月经前的胀痛
小周每次例假前都感觉乳房胀痛得厉害，甚至碰都不敢碰一下。等月经来了，这种疼痛会慢慢消失。最近单位工作压力很大，每天加班但业绩总上不去，她心情很郁闷。晚上睡觉前，她感到左侧乳房刺痛，触摸后，竟然发现有一个黄豆大的结节。第二天，她赶紧到医院检查，医生说她患了“乳腺增生”。
专家分析：乳房疼痛和乳房肿块是乳腺增生的主要表现。疼痛与月经有一定关系，月经前5~7天症状较明显，月经来潮后胀痛缓解或消失，到下次月经来潮又会出现同样的变化。情绪的变化也会影响疼痛的程度，生气、忧虑时会加重，心情舒畅时症状会减轻。增生严重的，疼痛就没有规律了，不管经前还是经后，都会发生持续性疼痛，影响工作和生活。肿块一般在一侧或两侧乳房，大小不等、软硬不一、界限不太清楚，表面似乎有小颗粒，用手指按压后会感到疼痛。
增生会不会癌变
30岁的陈女士今年初刚刚结婚，单位体检时，医生提醒她有乳腺增生。陈女士一听眼泪就落了下来。医生有点奇怪地看着她，她哽哽咽咽地说：“增生不就是肿瘤吗?我是不是得了癌症了?是不是要切除乳房了?”医生告诉她，乳腺增生是一种常见的良性增生，癌变的可能性很小，不必紧张。陈女士这才如释重负。
专家分析：很多女性一听说“增生”和“肿块”就联想到肿瘤，其实，乳腺增生既不是肿瘤，也不是炎症，而是一种生理性增生与复旧不全造成的生理结构的紊乱，只有少数的乳腺增生会恶变成乳腺癌。不过，也不能因此就对它掉以轻心了，为了以防万一，还是应该定期到医院检查。掌握了乳房自我检查的技巧，自己检查也可以。
购买学区房注意事项
1、购买学区房最关键的就是落户。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键的问题，必须要将原有的户口全部迁出之后，再去办理户口的迁入。
2、购买学区房还必须要了解政策的规定，同一个城市，不同的区县的“就近入学”的规定是不同的。
3、购买学区房还得要看片区的调整，每年学校每年招生的区域也是有所调整的，不能盲目的购买。
4、还要注意山寨学区房，虽然有些楼房离名校近，但是有的时候却不能就近入学。
学区房与学位房 该选谁
选学位房还是学区房，家长们又犯起了嘀咕。小铁请教了一些业内人士的观点，总结而言就是“买房买学位，租房租学区”。
购买学位房时，不要听信开发商和置业顾问的口头承诺，对于学位的获得，最好要以购房补充协议的形式确定下来。最好在到校方和教育部门咨询，确认要购买的房产是否在招生辖区范围内。对于二手房，则应和卖方约定户口迁出期限，以免影响孩子落户上学。
如果不打算购房，那一定是就近租学区房为宜。昆明市各中、小学在开学前都会公布自己所辖的片区范围，家长应该尽早到校知悉。最好通过一些信誉良好的中介了解片区内出租房的租金、环境、配套等情况，获取的信息越全面越有利于租到满意的房子。
初学者健身房健身计划
第一个月健身计划
周一训练部位：胸肌中部、肱三头肌
杠铃平卧推3×10RM
哑铃飞鸟3×10RM
拉力器夹胸3×10RM
蝴蝶夹胸3×10RM
重锤下压3×10RM
哑铃俯身臂屈伸3×10RM
周三训练部位：背阔肌、肱二头肌
重锤坐姿下拉3×10RM
坐姿划船3×10RM
站姿哑铃俯身划船3×10RM
站姿杠铃弯举3×10RM
坐姿哑铃弯举3×10RM
周五训练部位：三角肌、腹肌
杠铃坐姿推举3×10RM
哑铃前平举3×10RM
哑铃侧平举3×10RM
哑铃俯身侧平举3×10RM
仰卧起坐1×25RM
山羊挺身1×25RM
周六训练部位：腿部
深蹲3×10RM
腿举3×10RM
坐姿腿屈伸3×10RM
俯卧腿弯举3×10RM
提踵3×10RM
专家提醒买学区房要慎重
首先，甄别学区房是否在划片之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。同一区域内，隔一条街道，可能就划分在不同的小学。教育部门还可能会根据学校的承受能力和适龄学生的数量等因素进行微调，因此可能出现同一套房子今年能上明年不能上的情况。
其次，了解个别重点学校的特殊政策。一是，个别小区对房本的取得时间或落户时间有要求。如中关村一小与中关村三小，规定落户在三年以上有入学资格。二是，不同的校部可能政策也不同，如中关村二小的科源校部有三年的落户时间限制，华清嘉园校部则没有。三是，个别名校规定一个房子只能有一次入学名额，如万柳的人大附小。
再次，解决好房子的“户口”问题。多数学校明确规定，一户只接受一名义务教育适龄儿童。且对父母的户口有要求，如东城区史家小学、人大附小以及中关村一小、二小、三小等均要求适龄儿童及父母均具有招生片内正式户口。
最后，把握好落户时间。目前来看公积金贷款从选房到过户再到落户约需50天，商业贷款需30-40天，全款约需两周时间。
紫罗兰怎么摆放让家居环境更好呢
1、客厅不仅是待客的地方，也是家人聚会、聊天的场所，应是热闹、和气的地方。在您家中的客厅正东方位摆上三两株紫罗兰，能够促进家人的健康长寿。客厅的正东方位关系着居住者的健康，如果在这个区域放置茂盛的紫罗兰即可促进家人的健康和长寿，让您一家和乐圆满。
2、卧房是主人每天都要用来休息的地方，跟主人的日常生活是息息相关的。在您家里的卧房靠窗位置摆上一两株紫罗兰，对促进主人的健康长寿也是有帮助的。卧房本身就与人们的身体健康息息相关，而且在靠窗的位置摆上紫罗兰，让紫罗兰能够充分的吸收日月精华，让她更好的生长，在风水学上也代表着主人的身体越来越好。所以在卧房靠窗位置摆放紫罗兰，是十分好的位置。
3、紫罗兰真能影响家居环境吗?在居家环境中的入门处摆放一两株紫罗兰也有利于守财。在您家里的门口空位上摆放一两株紫罗兰不仅可以装饰居家环境，让您一进家门就能看到欣欣向荣的紫罗兰，还能够为您守财，引进财源。所以在家里的入口处摆放紫罗兰，也是一个很好的选择。